塔吊租賃行業能否頂住房地產調控造成的影響？

　　中國的房地產高速發展火了很多行業，塔吊租賃就是其中一個。在中國工程設備租賃中，塔吊租賃算是走在前面的。從整個塔吊租賃行業來看，集中度也很低。據塔吊建筑機械廠(http://www.by2cn.com)調查，北京作為塔吊租賃最為發達的市場之一，前10位塔吊租賃商僅僅占到了11%的市場份額，其他地區就更不用說。不計其數的小企業，個人投資者，建筑承包商，塔吊制造商都充斥在塔吊租賃市場。

　　現階段，山東地區總價在四十多萬的塔吊，月租金大約為2萬元，也就是說不到兩年的時間就可以收回成本。很多個人投資者財力有限，就幾個人合伙買一臺塔吊出租，希望在市場火爆時分一杯羹。當市場火爆的時候每個人看到的都是機會，將風險拋在腦后。回想2008年4季度，伴隨金融危機的襲來，中國房地產業經歷了一輪快速調整，市場急速跌入冰點，很多開工項目臨時停滯，大量的塔吊靜靜矗立在工地上，很多小的塔吊企業和租賃商遭到沉重的打擊。

　　2010年初至今，中國房價的持續上漲，再次觸發了管理層的忍耐極限，伴隨而來的是一系列政策調控。2010年4月15日國務院下發指令將二套房貸首付比例提高至五成，房地產業在吞下這劑猛藥后，開始變得有些搖晃。當然，現在斷定房地產市場會出現一輪調整還為時過早，畢竟趨勢還沒有扭轉。中國工程機械商貿網只是希望，有了2008年的前車之鑒，假如這次房地產業重新迎來拐點，塔吊租賃市場能夠順利度過。

　　有很多人會說我危言聳聽，杞人憂天。因為房地產業在中國經濟發展中占有舉足輕重的地位，關系到下游十幾個行業的發展，甚至掌握著中國經濟的生死大權。這話著實有一定的道理，2008年面對金融危機的侵襲，除了四萬億投資的后盾作用，房地產業被賦予了帶領中國經濟走出困境的先頭兵任務。在首付比例下降至兩成、房貸利率下浮三成，房產交易稅大幅下降等一系列房產優惠政策的刺激下。剛性需求、投資需求、投機需求三劍齊發，房地產業一騎絕塵，帶領中國經濟走出困境，成功保八。但是，事情總有好的一面，也有壞的一面。在房地產業熱火朝天向前邁進的時候，房價成為了懸在市場頭頂的達摩克利斯之劍。房價的持續飆升，不但影響了市場的健康發展，更引發了老百姓的強烈不滿。在經濟和政策的依托下，中國的房地產業也許真的不會倒下，但是必要的調整和沉寂對于中國經濟和老百姓的安居樂業都顯得十分必要。

　　2008年的房產調整僅僅經歷半年時間，大部分小的塔吊租賃商不過是嚇出了一身冷汗，還沒有到傷筋動骨的地步。假如中國房地產業數十年的快速發展迎來一段長時間的對應調整期，很多風險承受能力不強的塔吊租賃商還能夠全身而退嗎？