7年爛尾樓終于搭起新塔吊，購房者希望復工不是空談

　　位于營市街西側的槐苑欣城院內終于搭起了新塔吊，7年爛尾樓，購房者對槐苑欣城“復工”看到了希望。7年的時間里，槐苑欣城曾多次傳出“復工”的消息，購房者希望這次“復工”不再是空談。據該項目部相關負責人表示，他們正在做復工前的準備，逐步復工。同時，該負責人還說，舊名稱“槐苑欣城”也將停用。

槐苑欣城院內搭起了新塔吊，相關負責人表示正逐步復工

　　24日上午，記者來到了位于營市街西側的槐苑欣城。在周圍高樓大廈的包圍中，4棟灰色的水泥高樓格外顯眼。這幾棟灰色的水泥樓有的已經建到十幾層，有的甚至已經封頂，小區門口，鑲嵌在黑色大理石背景下的“槐苑欣城”4個金色的大字很是醒目。

　　大鐵門半開著，記者推開后走了進去，除了門口一名看門的中年男子之外，工地上并沒有見到施工人員。但是記者發現，在大門口的1號樓地基旁邊已經搭起了嶄新的塔吊，據看大門的中年男子介紹，這個塔吊已經進場一個月了，當時還來了很多工人。在工地的辦公區域，開發商的牌子已經換成了勝利三友高科技有限公司。

　　“我們正在做開工前的準備工作，因為近日的雨雪天氣受到了影響。”項目部肖經理告訴記者，他們已經架起塔吊一個月了，隨時準備開工，詳細情況可咨詢他們公司的負責人房濤。

　　房濤是勝利三友高科技有限公司總經理，由于出差不在濟南，記者撥通了他的手機，電話里房濤表示，“我們已經做好了開工前的準備，隨時可以開工，只是還有一點兒問題沒解決，逐步復工正在進行中。”

　　同時，房濤表示，作為槐苑欣城委托開發方，他們對槐苑欣城后期建設、售樓等遺留問題全權處理。近期將發出通告，對已售房屋進行摸底。

看到塔吊，購房者心里踏實了些 他們希望這次“復工”不再是空談

　　24日的采訪中，記者在樓盤外面碰見了槐苑欣城的購房者王先生。對于這次復工，他很高興，不過眼神中也流露出了擔心。“聽到這個消息，我們大家都很高興，只是不知道這次復工是真是假，不過看到場地里搭起的塔吊心里還是踏實了不少。”

　　隨后，王先生又跟記者聊起了他的購房經歷。王先生說，他在2005年購買了槐苑欣城的一套房子，當時開發商承諾會在2008年交房，但是后來不知由于啥原因，項目有時開工有時停工，到后來整個項目已經沒人管了，變成了爛尾樓。“由于當時我買房比較早，價格在3800元/平方米左右，后來槐苑欣城附近的房價漲到了5000元/平方米上下。”記者了解到，當時3800元/平方米的房價并不算低，能夠在槐蔭區的很多樓盤買到房子，可是如今7年過去，這個價格是遠遠買不到房子了。這座爛尾樓盤，讓很多類似王先生這種情況的人住房夢破滅不說，還耽誤了當年在較低價格買房的機會。

　　如今每到周六，王先生都會來工地上看看，一直盼望著開發商能夠早日開工。據了解，和王先生一樣被套牢的有450余戶，大多數是附近市立五院的職工。他們本來想距離單位近，上下班方便，沒有想到一等就是七年，至今還沒有個入住的準信。

　　“換了勝利三友是好事，起碼他們有工人架起了塔吊，之前我們也多次聽到過復工的消息，希望這次別再忽悠我們。”王先生無奈地說。

開發商由山東金志換成了勝利三友 目前進展并不是很順利

　　據了解，槐苑欣城的開發商是山東金志房地產開發有限公司，當年是槐蔭區招商引資進來的，這片土地原先是一家名為魯興木材廠的廠址，后來因為多種原因導致此樓盤爛尾。

　　王先生告訴記者，這個樓盤沒有施工的原因很多，一是這里幾座樓存在違章加蓋的情況，本來批準的是14層，結果加蓋到了17層。二是公司內部存在股權之爭，幾個股東鬧糾紛鬧得很厲害，并因此導致當時的資金鏈斷裂。隨后，進入了長期的等待，政府部門開始介入。

　　槐蔭區針對槐苑欣城爛尾的問題還專門成立了由區政府領導負責，包括法院、公安局、房管局、街道辦等多部門參與的工作組，積極推動工程進展。去年2月份，該公司股權官司已終審，在此基礎上，有關部門正與該公司股東溝通，并要求相關各方盡早拿出復工方案。

　　房濤告訴記者，去年6月12日，他們和山東金志房地產開發有限公司簽訂合作協議，8月15日，又簽訂了委托開發合同，合同中規定，開發主體山東金志房地產開發有限公司不變，但后期的建設、售樓等遺留問題全權交給勝利三友高科技有限公司處理，同時，勝利三友高科技有限公司也答應給山東金志房地產開發有限公司利潤分成。

　　“我們還買斷了債權，但是施工進展并不順利。”房濤有些無奈，至于是何原因，房濤表示電話中講不清楚，需要面談。